Przestronna kawalerka 40m² z balkonem na Bałutach

Oferujemy na sprzedaż **przestronną kawalerkę o powierzchni 40 m²** z balkonem, zlokalizowaną na **I piętrze w niskim bloku z cegły** przy ulicy Franciszkańskiej na łódzkich Bałutach. Mieszkanie wyróżnia się **ponadstandardową wysokością pomieszczeń 2,70 m**, co potęguje wrażenie przestrzeni i komfortu użytkowania. Duży metraż i funkcjonalny rozkład **1+kk** dają szerokie możliwości aranżacyjne – lokal sprawdzi się idealnie jako wygodne miejsce do zamieszkania, a także jako inwestycja pod wynajem lub przestrzeń biurowa. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu.

**Wnętrze** Mieszkanie jest widne i ustawne. Kuchnia oraz łazienka z WC przeszły remont. Pozostała część lokalu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i po umeblowaniu jest **gotowe do wprowadzenia**. Wysokość pomieszczeń 2,70 m dodaje wnętrzu przestronności.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **39,49 m²** (wg aktu) * Rozkład: **1+kk** z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju * Piętro: **I** w niskim bloku * Budynek: cegła, po termomodernizacji * Dodatkowe udogodnienia: **balkon**, piwnica * Ogrzewanie: **centralne miejskie** * Czynsz administracyjny: **424 zł/miesiąc** (zawiera wodę i CO) * Dostępność: **od zaraz**

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bałut, w okolicy ulicy Franciszkańskiej. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: liczne punkty handlowo-usługowe, sklepy, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające dogodny dostęp do pozostałych części miasta.