Funkcjonalny dom 250m² z 2002r. blisko lasu w Mikołowie!

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni **250 m²**, wybudowany w **2002 roku** i poddany późniejszym modernizacjom, stanowi idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort i bliskość natury. Położony w Mikołowie, przy ulicy Pogodnej, na działce o powierzchni **848 m²**, oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń.

**WNĘTRZE** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras (49,51 m²), kuchnia ze spiżarnią, łazienka z prysznicem oraz dodatkowy pokój. Na poddaszu usytuowano dużą sypialnię z garderobą i wyjściem na balkon, pokój dziecięcy z balkonem oraz dwa kolejne pokoje. Dodatkowo, na tej kondygnacji znajduje się duża łazienka z wanną i prysznicem. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 250 m².

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia:** 250 m² * **Działka:** 848 m², zagospodarowana i ogrodzona * **Rok budowy:** 2002, z modernizacjami * **Ogrzewanie:** piec gazowy dwufunkcyjny, możliwość dogrzewania z kominka * **Dodatkowe udogodnienia:** garaż w bryle budynku, rolety antywłamaniowe, teren monitorowany * **Dach:** pokryty dachówką, budynek po termomodernizacji * **Media:** podłączony do kanalizacji miejskiej

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w Mikołowie, w spokojnej okolicy Borowej Wsi, z **bezpośrednim sąsiedztwem rozległego lasu**, idealnego na spacery i rekreację. Doskonały dostęp do głównych dróg (droga krajowa nr 44 w odległości 200 m) zapewnia szybki wyjazd w kierunku Katowic i aglomeracji śląskiej. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: szkoły, sklepy, apteka, piekarnia oraz placówki medyczne. Centrum Mikołowa oddalone jest o 7,5 km.