Nowoczesny dom z ogrodem i garażem we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z **5 pokojami**, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Marszowice na zachodzie Wrocławia. Jest to idealna propozycja dla rodzin ceniących **komfort, ciszę i bliskość natury**, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do centrum miasta.

**Wnętrze** domu o łącznej powierzchni użytkowej **131,98 m²** (nie licząc strychu) zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Na parterze znajduje się strefa dzienna z pokojem dziennym połączonym z jadalnią i kuchnią (**28,64 m²**), a także wiatrołap, WC i hol. Na piętrze usytuowano cztery sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienkę. Dodatkowo do dyspozycji jest **garaż o powierzchni 21,77 m²** oraz miejsce postojowe przed domem.

**Kluczowe cechy inwestycji:** * **Rekuperacja** i centrala wentylacyjna marki Drafton Professional * Japońska pompa ciepła Daikin * Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach * Energooszczędne okna i przygotowanie pod fotowoltaikę * Ogród o powierzchni **227 m²** i działka **342 m²** * Dom oddawany w **standardzie deweloperskim**

**Lokalizacja:** Inwestycja znajduje się w spokojnej okolicy z niską zabudową, w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia (15 km do Rynku) oraz bliskość terenów zielonych stanowią główne atuty tej lokalizacji. W okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy.