Mieszkanie 3 pokoje z potencjałem na Jeżycach - do własnej aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,2 m²** zlokalizowane na wysokim parterze w Poznaniu, na os. Lotnictwa Polskiego 13. Nieruchomość składa się z **trzech niezależnych pokoi**, jasnej, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon o powierzchni ok. 4,8 m²** oraz przynależna do lokalu **piwnica o powierzchni 4,4 m²**. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza **idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i stylu**, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

**Wnętrze** oferuje duży potencjał aranżacyjny. Największy pokój o powierzchni ok. 20 m² posiada wyjście na balkon. Dwa pozostałe pokoje o metrażach ok. 12,7 m² i 10 m² mogą służyć jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do wynajęcia. Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 5,9 m² daje możliwość zachowania klasycznego układu lub stworzenia nowoczesnej przestrzeni. Łazienka ma ok. 3 m².

**Najważniejsze cechy:** * **3 niezależne pokoje** – idealne dla rodziny lub pod wynajem. * **Balkon** – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. * **Piwnica** – praktyczne miejsce do przechowywania. * **Wysoki parter** – komfortowy dostęp bez schodów. * **Stan do remontu** – możliwość własnej aranżacji. * **Ogrzewanie miejskie** – stabilne i ekonomiczne. * **Pełna własność** – lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

**Lokalizacja** nieruchomości to dobrze skomunikowana część Poznania, w rejonie Jeżyc, Woli i Ogrodów. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Okolica oferuje również tereny zielone sprzyjające rekreacji. Budynek, z początku lat 90., posiada 4 piętra i jest zadbany. To doskonała propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, możliwość personalizacji oraz dogodną lokalizację w Poznaniu.