3 pokoje | 45,69 m² | Łazarz | Pod klucz

**3 pokoje | 45,69 m² | Łazarz | 2 piętro | Pod klucz Poznań, Łazarz, ul. Lodowa | wystawa wschód–południe | rewitalizowana kamienica z 1929 roku**.  Szukasz niedużego mieszkania, ale zależy Ci na wygodnym układzie z trzema pokojami? To propozycja dla pary, małej rodziny, osoby pracującej z domu albo rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka na start. Lokal ma 45,69 m², znajduje się na 2. i ostatnim piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Lodowej na Łazarzu. Dzięki wystawie okien na wschód i południe wnętrze jest dobrze doświetlone i przyjemne na co dzień. Dodatkowym atutem jest cisza i brak sąsiadów nad Tobą. Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. W cenie otrzymujesz nowy aneks kuchenny od stolarza, sprzęty AGD z gwarancją, łazienkę z pełną armaturą, gładzie, na podłogach panele podłogowe oraz jasną, przyjemną kolorystykę wnętrza. Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość wyboru koloru płytek lub frontów kuchennych, dzięki czemu możesz dopasować mieszkanie do własnego stylu. Na zdjęciach znajdują się również wizualizacje z propozycją umeblowania pokoi, pokazujące przykładową aranżację przestrzeni. **Najważniejsze atuty:**

- 3 pokoje na 45,69 m² — funkcjonalny układ dla pary lub małej rodziny, - 2 piętro — wygodna i poszukiwana kondygnacja ("nikt nie chodzi po suficie") - wystawa wschód–południe — dobre doświetlenie mieszkania, - stan pod klucz — bez konieczności organizowania remontu, - pełna własność z udziałem w gruncie, - media według zużycia, - kamienica z cegły, ocieplona (również od góry), w trakcie rewitalizacji, - spokojna, boczna ulica blisko centrum, - pełna infrastruktura Łazarza w zasięgu spaceru, - dostępne również inne lokale w tej inwestycji. - brak prowizji od kupującego.

**Funkcjonalny układ:** Trzy nieduże, ale ustawne pokoje dają dużą swobodę aranżacji. Możesz urządzić tu salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. To mieszkanie dobrze sprawdzi się jako pierwsze własne lokum, wygodna przestrzeń dla małej rodziny albo zakup dla dziecka studiującego w Poznaniu. **Kamienica** Mieszkanie znajduje się w rewitalizowanej kamienicy z 1929 roku. To ceglany budynek po termomodernizacji, który łączy charakter starszej zabudowy z nowym standardem technicznym. W budynku trwają następujące prace, m.in.:

- nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza (osobne opomiarowanie na każde mieszkanie) - ogrzewanie i ciepła woda z nowej kotłowni wspólnej (osobne opomiarowanie na każde mieszkanie) - światłowód, - monitoring, - nowe drzwi wejściowe do mieszkań, - remont klatki schodowej. - termoizolacja dachu

**Lokalizacja — Łazarz, ul. Lodowa** Ul. Lodowa to cicha, boczna ulica na Łazarzu — blisko centrum, ale z większym spokojem niż przy głównych arteriach. W pobliżu znajdują się:

- przystanki tramwajowe i autobusowe 3 min. pieszo, - Rynek Łazarski 8 min. pieszo. - Park Kasprowicza i Park Wilsona - 10-20 min. pieszo. - Dworzec Główny PKP  - 20 min. pieszo, - centrum handlowe Avenida 20 min. pieszo - Galeria Panorama 25 min. pieszo, - Międzynarodowe Targi Poznańskie 20 min. pieszo - sklepy w tym Kaufland, Biedronka, Netto, kawiarnie, apteki, szkoły, przedszkola, kościół, przychodnie w zasiegu spaceru oraz uczelnie wyższe w zasięgu kilku przystanków tramwajowych.

To lokalizacja wygodna do codziennego życia — z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą pod ręką. Zadzwoń teraz i umów się na prezentację. Chętnie pokażę mieszkanie, opowiem o standardzie wykończenia i porównam dostępne mieszkania w tej kamienicy. Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Oferujemy również profesjonalne wsparcie przy zakupie nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomaga przejść przez proces finansowania zakupu. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()