Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i balkonem we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, **bardzo zadbane i świetnie urządzone 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni blisko **67,5 m²** zlokalizowane przy ul. Waniliowej we Wrocławiu, w sąsiedztwie **sadu** i kameralnej, dwupiętrowej zabudowy. To nowoczesne mieszkanie z miłym sąsiedztwem, idealne dla pary lub rodziny, oferuje wysoki komfort życia.

**WNĘTRZE** Mieszkanie charakteryzuje się **wysokimi stropami (2,8 m)** i przemyślanym układem. Składa się z przestronnego, dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym (łącznie **ponad 43 m²** powierzchni dziennej), który można łatwo oddzielić ścianką. Jasna kuchnia w białej zabudowie z elementami drewna wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD i oferuje dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo, z salonu wychodzi się na **duży, ponad 15-metrowy balkon**, idealny do relaksu. W mieszkaniu znajdują się dwie sypialnie: jedna klimatyczna, dobrze doświetlona z dwóch stron, oraz druga, idealna na gabinet. Przestronna łazienka wyposażona jest w **bezprogowym prysznic** oraz miejsce na pralkę i suszarkę. Całość zaprojektowano z myślą o możliwości wydzielenia **czwartego pokoju** i zamknięcia kuchni.

**WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA** - **Klimatyzacja** i wentylacja mechaniczna - Automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - Drewniane żaluzje wewnętrzne w salonie i kuchni - Bezobsługowe ogrzewanie z lokalnej kotłowni - Światłowodowy Internet - Duża szafa w przedpokoju - W cenie mieszkania **komórka lokatorska** - Dostępne **dwa indywidualne miejsca parkingowe** (dodatkowo płatne)

**LOKALIZACJA** Mieszkanie znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy, zaledwie 1 minutę pieszo od przystanku autobusowego, sklepu spożywczego i paczkomatu. W pobliżu znajdują się również przedszkole (3 min), przychodnia (4 min), szkoła (5 min) oraz stacja kolejowa (15 min). W planach jest budowa **Aquaparku** w niedalekiej odległości. Szybki wyjazd na autostradę (5 min).

**OPŁATY** Niskie miesięczne opłaty administracyjne wynoszą **658 zł**, wliczając ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy.