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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter MarciÀ VendreAppartement
Neubau-Traum in Straubing: KfW-40 Effizienzhaus mit Förderchance
Dr.-Kumpfmüller-Straße 20, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
414 000 €
5 241 €/m²
3
pièces
79
m²
2/2
étage
3
pièces
79
m²
2/2
étage
En construction
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements
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Visite
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:En construction
Propriété:personal
Parking
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing-Ittling! Diese modernen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten und versprechen höchsten Wohnkomfort.
**Bezugsfertig im 2. Quartal 2027** werden die Wohnungen schlüsselfertig nach den anspruchsvollen Standards eines **KfW-40-Effizienzhauses** erstellt. Dies bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch die attraktive Möglichkeit, von einem **KfW-Kredit über 100.000 EUR zu 1,69% Zinsen** zu profitieren.
Die Wohnungen überzeugen durch: * Moderne Architektur * Hohe Energieeffizienz (KfW-40) * Attraktive staatliche Förderung * Schlüsselfertige Übergabe
Die Lage in Straubing-Ittling besticht durch eine **zentrale Wohnlage** mit **guter Infrastruktur** und exzellenter Verkehrsanbindung an Bundesstraße und Autobahn A3. Alle weiteren Details wie Grundrisse, Baubeschreibung und Preise entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:2 / 2
Chauffage:Pompe à chaleur
Équipements
Balcon
Terrasse
Cave
Parking
Emplacement
Rue:Dr.-Kumpfmüller-Straße 20
Ville:Straubing
Région:Bayern
Pays:Bundesrepublik Deutschland
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
Non noté🚇
N/ATransports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
N/ACommodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
N/AFamille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
N/AMarchabilité
Rues propices à la marche
🎭
N/ACulture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
🔇
N/ANiveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
N/ARisque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
N/ASanté économique
PIB régional et emploi
Qualité de l'annonce
C+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
65
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
90
Photos
Nombre de photos du bien
0
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
100
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
Charges
Financement
1 678 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
414 000 €· 5 241 €/m²3 août 2026
Mis en venteTendance du marché
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