Boutenac, République française
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Vue d'ensemble
Découvrez cette vaste maison de ville de 300 m² à Saint-André-de-Roquelongue, idéale pour un projet de gîte, une double habitation ou une grande famille. Située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
La partie principale de 132 m² habitables comprend une entrée spacieuse, un lumineux salon-séjour de 26 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres confortables, deux WC séparés, une salle d'eau et de nombreux rangements. La climatisation réversible, le double vitrage et une isolation performante assurent un confort optimal.
**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable : 132 m² (plus partie gîte de 100 m² et combles de 95 m²)** * **Terrain clôturé et piscinable de 300 m²** * **Grand garage/remise/atelier** * **Accès indépendant possible pour seconde habitation ou gîte** * **Classe énergétique C (124 kWh/m²/an) et Climat A (4 kg CO2/m²/an)**
Bien que la toiture, les menuiseries et l'isolation soient en très bon état, quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Les atouts supplémentaires incluent un terrain piscinable, un environnement paisible, la possibilité de division en deux logements, et un stationnement facile pour camping-car.
Idéalement située à proximité de Narbonne (20 min) et des plages, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 13 juillet 2026
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Peter MarciDécouvrez cette vaste maison de ville de 300 m² à Saint-André-de-Roquelongue, idéale pour un projet de gîte, une double habitation ou une grande famille. Située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
La partie principale de 132 m² habitables comprend une entrée spacieuse, un lumineux salon-séjour de 26 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres confortables, deux WC séparés, une salle d'eau et de nombreux rangements. La climatisation réversible, le double vitrage et une isolation performante assurent un confort optimal.
Caractéristiques clés :
Bien que la toiture, les menuiseries et l'isolation soient en très bon état, quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Les atouts supplémentaires incluent un terrain piscinable, un environnement paisible, la possibilité de division en deux logements, et un stationnement facile pour camping-car.
Idéalement située à proximité de Narbonne (20 min) et des plages, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique.
