Marsillargues, République française
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Vue d'ensemble
Découvrez cette magnifique villa de **près de 170 m²** habitables, nichée sur une **parcelle arborée de 1062 m²** à Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour les familles ou pour recevoir, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa **piscine privée** et son absence de vis-à-vis.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une **vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée**, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse avec WC, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. L'étage abrite une **dépendance de type T4 entièrement rénovée**, offrant un espace de vie supplémentaire ou un potentiel locatif.
Les extérieurs sont un véritable atout avec leur jardin paysager, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des soirées conviviales entre amis ou en famille. Les volumes généreux et le charme de cette propriété sauront vous séduire.
**Caractéristiques principales :** * Villa de 170 m² sur 1062 m² de terrain * Piscine privée et jardin sans vis-à-vis * Pièce de vie lumineuse avec cheminée * Dépendance T4 rénovée à l'étage * Proximité des commodités * DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1770 € et 2480 € (basé sur les années 2021-2023).
**Localisation :** Située à Marsillargues, dans le département du Gard en région Occitanie, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et commerces. Les accès autoroutiers sont également aisés, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 4 juillet 2026
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La villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse avec WC, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. L'étage abrite une dépendance de type T4 entièrement rénovée, offrant un espace de vie supplémentaire ou un potentiel locatif.
Les extérieurs sont un véritable atout avec leur jardin paysager, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des soirées conviviales entre amis ou en famille. Les volumes généreux et le charme de cette propriété sauront vous séduire.
Caractéristiques principales :
Localisation : Située à Marsillargues, dans le département du Gard en région Occitanie, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et commerces. Les accès autoroutiers sont également aisés, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
