Piso en Av. Paralelo

Descubre esta fantástica vivienda situada en la Avenida Paral·lel, una de las arterias más emblemáticas y mejor comunicadas de Barcelona. Ubicada en el distrito de Sants-Montjuïc, una zona con una amplia oferta de comercios, restaurantes, espacios culturales y todos los servicios necesarios para el día a día, esta propiedad combina comodidad, ubicación y calidad de vida. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, lo que permite desplazarse fácilmente a cualquier punto de la ciudad.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 88,58 m² y presenta una distribución práctica y pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Al entrar, un recibidor da acceso a un amplio salón-comedor con cocina integrada, una estancia luminosa y abierta que se convierte en el centro de la vivienda, perfecta tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.

La zona de noche dispone de un dormitorio principal tipo suite, amplio y confortable, además de una segunda habitación muy versátil, ideal como dormitorio, despacho o habitación de invitados. La distribución se completa con espacios de paso bien aprovechados que aportan comodidad y funcionalidad al conjunto.

Una vivienda moderna, bien distribuida y con un gran potencial, situada en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean realizar una inversión en la ciudad.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Reformado - Superficie construida: 77 m² - Superficie útil: 72 m² - Antigüedad del edificio: 1972 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: SI - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB3199810*** - Certificado energético: 4PXNXG*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Las imágenes muestran propuestas de decoración mediante home staging virtual y son realizadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.