Prodej mezonetového bytu 4+kk s vlastní zahradou u Plzně

Nabízíme k prodeji **krásný mezonetový byt 4+kk** s užitnou plochou **112 m²** a vlastní zahradou o výměře **330 m²** v obci Chocenice, pouhých 20 minut od Plzně. Jedná se o samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem, která nabízí komfort a soukromí srovnatelné s rodinným domem. Byt je ideální pro rodiny, jako investice k pronájmu, nebo pro vícegenerační bydlení, jelikož je možné zakoupit i celý dům.

**Interiér** Byt disponuje dispozicí 4+kk a celkovou užitnou plochou 112 m². Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj (cca 35 m²) s přímým vstupem na budoucí terasu a zahradu. V přízemí se dále nachází samostatné WC, technická místnost se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. V podkroví naleznete ložnici, dva samostatné pokoje (dětské pokoje nebo pracovna) a prostornou koupelnu s vanou, bidetem a WC. Kuchyňská linka bude realizována dle Vašich představ.

**Technologie a vybavení** * **Podlahové vytápění** zajišťuje komfort po celém bytě. * Vytápění a chlazení zajišťuje moderní **tepelné čerpadlo Daikin** v kombinaci s rekuperací Nilan. * Okna jsou vybavena **plastovými trojskly** a automatickými venkovními žaluziemi. * Další vybavení zahrnuje videotelefon, kvalitní vinylové podlahy, sanitu Hansgrohe a Geberit. * Střecha je připravena pro instalaci **fotovoltaické elektrárny**. * Příprava pro chytrou domácnost.

**Exteriér a pozemek** K bytu náleží podíl na celkovém pozemku o velikosti **cca 504 m²**, z čehož je **vlastní zahrada o výměře cca 330 m²**. K bytu dále přísluší **dvě parkovací stání** před domem. Zahrady lze po dohodě oddělit oplocením.

**Lokalita** Obec Chocenice nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností do Plzně (cca 20 minut autem). V okolí naleznete lesy, cyklostezky, turistické trasy, smíšenou mateřskou i základní školu a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí.