Dr. Schober Straße, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses charmante Haus mit großem Grundstück in Wien bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Auf einem **ca. 509 m² großen Grundstück** gelegen, umfasst das Objekt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr **1935** sowie ein Nebengebäude mit Garage.
Das Haus erstreckt sich über **drei Stockwerke** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in jeweils ca. 70 m² pro Ebene. Insgesamt stehen Ihnen **7 Zimmer** zur Verfügung, dazu eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dank des **Wärmepumpensystems**, das seit 2015 im Keller installiert ist, ist das Haus modern beheizt.
**Besonderheiten:** * Ca. 509 m² Grundstücksfläche * Ca. 140 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Baujahr 1935 * Wärmepumpenheizung * Garten in Ruhelage * Ausreichend Platz für Erweiterungen gemäß Flächenwidmung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten. Eine Bushaltestelle (Linie 56 B) liegt direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung nach Hietzing gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke) sowie Kindergärten und Schulen (Waldschule, St. Ursula) sind bequem fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf dieses Objekt mit viel Potenzial in einer erstklassigen Wiener Lage!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 23 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciDieses charmante Haus mit großem Grundstück in Wien bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Auf einem ca. 509 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Objekt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 sowie ein Nebengebäude mit Garage.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in jeweils ca. 70 m² pro Ebene. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, dazu eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dank des Wärmepumpensystems, das seit 2015 im Keller installiert ist, ist das Haus modern beheizt.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten. Eine Bushaltestelle (Linie 56 B) liegt direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung nach Hietzing gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke) sowie Kindergärten und Schulen (Waldschule, St. Ursula) sind bequem fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf dieses Objekt mit viel Potenzial in einer erstklassigen Wiener Lage!
