Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 53,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der helle Wohnbereich geht fließend in die Möglichkeit einer Wohnküche über, die Raum für kulinarische Entfaltungen lässt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon (9,3 m²) mit Blick in den Innenhof * Vorraum mit Garderobenmöglichkeit * Separates WC * Geräumige Dusche im Badezimmer * Gutschein für Badausstattung im Preis inkludiert * **53,9 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Balkon mit 9,3 m²**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 16 heures
Mis à jour 16 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 53,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der helle Wohnbereich geht fließend in die Möglichkeit einer Wohnküche über, die Raum für kulinarische Entfaltungen lässt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren.