Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in den einzigartigen Hill Side Residences, einem exklusiven Reihenhausprojekt in der begehrten Lage von Wien Hietzing. Dieses **4-Zimmer-Haus** bietet auf **117,35 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Weitblick** über die Dächer Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht höchste Lebensqualität und Erholung.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen dieses Objekt. Die Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe) und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick runden das Interieur ab. Das Haus wird **belagsfertig verkauft**, mit der **optionalen Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb**.
**Ausstattungs-Highlights:** * **Holz-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche natur geölt) und großformatige Feinsteinzeugfliesen * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** und **Smart-Home-System** (Gira) * **Baukernaktivierung** zur Kühlung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme) * Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche auf der Dachterrasse (Dusche, Whirlpool, Outdoor-Küche) * Photovoltaikanlage und Ladestationen für E-Autos möglich * Offener Kamin im Wohnbereich * Videosprechanlage und Sicherheitstüren (WK3)
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Hietzing ist **idyllisch und naturnah**, mit dem Erholungsgebiet Hörndlwald direkt vor der Tür. Beliebte Ausflugsziele wie das St. Veiter Tor und das Lainzer Tor zum Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Apotheke) und die renommierte Klinik Hietzing sind fußläufig erreichbar. Der Ober St. Veiter Tennisclub bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois · 19 vues
Mis à jour 12 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in den einzigartigen Hill Side Residences, einem exklusiven Reihenhausprojekt in der begehrten Lage von Wien Hietzing. Dieses 4-Zimmer-Haus bietet auf 117,35 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht höchste Lebensqualität und Erholung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen dieses Objekt. Die Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe) und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick runden das Interieur ab. Das Haus wird belagsfertig verkauft, mit der optionalen Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Hietzing ist idyllisch und naturnah, mit dem Erholungsgebiet Hörndlwald direkt vor der Tür. Beliebte Ausflugsziele wie das St. Veiter Tor und das Lainzer Tor zum Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Apotheke) und die renommierte Klinik Hietzing sind fußläufig erreichbar. Der Ober St. Veiter Tennisclub bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
