Mariengasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Nous vous présentons un charmant appartement dans le 2ème étage d'un immeuble soigné situé à 1170 Vienne. Avec une superficie de **27,19 m²**, cet appartement nécessitant des rénovations offre la base parfaite pour vos idées de conception individuelles.
L'appartement dispose de **1 pièce**, qui vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Un WC séparé est déjà présent, et l'installation d'un WC dans la zone de vie n'est pas un problème, ce qui améliore considérablement la fonctionnalité.
Le prix d'achat rend ce bien attractif en tant qu'investissement. L'appartement nécessite des rénovations et offre donc la possibilité de tout concevoir selon vos envies. Profitez de l'occasion de renouveler le carrelage, l'installation électrique, les raccordements au gaz et la douche selon vos goûts. Le sol peut être complété par un linoléum de haute qualité pour créer une atmosphère moderne.
**L'installation d'un WC séparé est possible sans difficulté avec un plombier à vos frais. Contre un supplément de 3 000 EUR, le propriétaire ferait installer par son plombier le tuyau d'évacuation des toilettes là où vous le souhaitez et où vous l'indiquerez sur le plan.**
Les **transports en commun** sont excellents : à proximité immédiate, vous avez à votre disposition des bus, un métro et des tramways. Une gare n'est qu'à quelques minutes, ce qui facilite l'accessibilité.
De plus, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure dans les environs. À proximité, vous trouverez :
- Médecin - Pharmacie - Clinique - École - Garderie - Supermarché - Boulangerie - Centre commercial
Profitez de cette occasion unique et laissez-vous séduire par les possibilités de cet appartement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nous vous informons qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre le courtier et le tiers à vendre.
Le courtier agit en tant que double mandataire.
**Conditions :**
Toutes les données relatives au bien sont basées sur les informations fournies par le mandant et sont sans garantie. Une visite du bien se fait à vos propres risques. Nous constatons que vous avez été informé de l'offre susmentionnée pour la première fois par nous en tant qu'agent immobilier. Si vous connaissiez déjà le bien comme étant en vente ou à louer, nous vous demandons de nous envoyer un message écrit dans les 3 jours, sinon la convention de commission sera considérée comme convenue. En cas d'achat/location ou d'un autre accord de volonté concernant ce bien ou d'autres biens du propriétaire (également par le biais de groupes d'intérêts), ainsi qu'en cas de transmission à des tiers, une commission est due conformément aux directives et aux barèmes de l'ordonnance sur les agents immobiliers.
Nous nous autorisons à vous proposer ce bien de manière non contraignante et sans engagement. Les informations sont basées sur les informations et les documents qui nous ont été fournis par le propriétaire et/ou des tiers et sont sans garantie. Si un accord contractuel est conclu concernant le bien que nous proposons, une commission de courtage de 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA est considérée comme convenue. Pour plus d'informations sur les frais annexes et les bases juridiques de l'acte de vente, veuillez consulter le tableau des frais annexes ci-joint. Nous tenons à préciser que vous vous engagez à ne pas communiquer les informations susmentionnées à des tiers. Vous reconnaissez que l'agent immobilier peut agir en tant que double mandataire en vertu de la pratique commerciale existante et qu'il agit en tant que tel. Vous confirmez que l'agent immobilier vous a informé d'une relation économique étroite avec le propriétaire.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 5 vues
Mis à jour 5 juin 2026
Charges
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Marché
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L'installation d'un WC séparé est possible sans difficulté avec un plombier à vos frais. Contre un supplément de 3 000 EUR, le propriétaire ferait installer par son plombier le tuyau d'évacuation des toilettes là où vous le souhaitez et où vous l'indiquerez sur le plan.
Les transports en commun sont excellents : à proximité immédiate, vous avez à votre disposition des bus, un métro et des tramways. Une gare n'est qu'à quelques minutes, ce qui facilite l'accessibilité.
De plus, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure dans les environs. À proximité, vous trouverez :
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Nous vous informons qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre le courtier et le tiers à vendre.
Le courtier agit en tant que double mandataire.
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