Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wolfersberggasse 10, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im renommierten Parkresidenz Wolfersberg.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre Ausrichtung nach Süden, Norden und Westen, was Ihnen den ganzen Tag über Licht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Mit einer Wohnküche von ca. 33 m², drei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die bodentiefen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung und die breite Hebeschiebetür zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen die Wertigkeit.
**Ausstattung** * Ca. 33 m² große Wohnküche * 3 Schlafzimmer * Ca. 17 m² großer Balkon * Bodentiefe Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Einlagerungsraum im Keller * Kühlung im Sommer durch Bauteilaktivierung * Optionale Klimaanlage * Anpassbare Ausstattung und Grundriss nach Kundenwunsch
**Lage** Die Parkresidenz Wolfersberg bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Weitere Informationen finden Sie unter www.parkresidenz-wolfersberg.at.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 16 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im renommierten Parkresidenz Wolfersberg.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre Ausrichtung nach Süden, Norden und Westen, was Ihnen den ganzen Tag über Licht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Mit einer Wohnküche von ca. 33 m², drei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die bodentiefen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung und die breite Hebeschiebetür zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen die Wertigkeit.
Ausstattung
Lage Die Parkresidenz Wolfersberg bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Weitere Informationen finden Sie unter www.parkresidenz-wolfersberg.at.