Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **außergewöhnlichen Immobilie** auf Eigengrund in Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 294 m² bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Privatsphäre.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit vereint luxuriöses Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über Keller und vier Etagen und verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf eigenem Grund, die Ihnen ein Höchstmaß an Exklusivität garantiert.
**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den eleganten Charakter unterstreichen. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
**Ausstattung** * **Ca. 294 m² Wohnfläche** * Bis zu **7 Schlafzimmer** und 5 Badezimmer * **Eigener Garten** mit ca. 370 m² * Privater **Pool (76,50 m²)** mit elektrischen Sonnensegeln * Ca. 52 m² große Poolterrasse und weitere ca. 140 m² Terrassen-/Balkonflächen * Keller * Optional: 2 Einzelstellplätze (keine Hebebühne) können erworben werden
**Lage** Die Lage in Wien kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit erholsamer Natur. Der angrenzende Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié avant-hier
Mis à jour 16 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Immobilie auf Eigengrund in Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 294 m² bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Privatsphäre.
Überblick Diese seltene Gelegenheit vereint luxuriöses Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über Keller und vier Etagen und verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf eigenem Grund, die Ihnen ein Höchstmaß an Exklusivität garantiert.
Interieur Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den eleganten Charakter unterstreichen. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wien kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit erholsamer Natur. Der angrenzende Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
