Lobenhauerngasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** befindet sich im **4. Liftstock** eines gepflegten Hauses in Wien. Das Gebäude wurde **2022 umfassend renoviert**, inklusive neuer Fassadendämmung und moderner Fenster mit Außenjalousien, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, das in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt ist, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der die Funktion eines Kellerabteils übernimmt. Die vom Tischler gefertigte Küche ist **hochwertig ausgestattet** und bietet viel Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Hochwertiger Holzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. * Komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. * Moderne Elektroheizung mit Nachtstromanschluss. * **Fahrradabstellraum und Waschküche** im Erdgeschoss. * **Lift** im Haus vorhanden. * Die dargestellten Möbel können nach Absprache übernommen werden.
**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Drogeriemarkt und Obst-/Gemüsehandel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 in unmittelbarer Nähe hervorragend.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 24 juin 2026
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Ausstattungshighlights:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Drogeriemarkt und Obst-/Gemüsehandel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 in unmittelbarer Nähe hervorragend.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
