Argentinierstraße 30, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **innovativen Holz-Hybrid-Neubau** im Herzen von Wien. Das Projekt "SOLO" setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie und kombiniert nachhaltige Bauweise mit **flexiblen Grundrissen** und hoher gestalterischer Qualität.
**INTERIEUR** Diese helle und moderne 3+kk Wohnung bietet auf **131,86 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Auswahl an hochwertigsten Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
**AUSSTATTUNG** * **Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden** * Photovoltaikanlage am Dach * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Klimaanlage** * In-house Gym (Fitness) * Cycle Lounge - Bike Storage * Paket Raum * **Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar** (EUR 55.000)
**LAGE** Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk, direkt am Theresianum-Park und in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights wie der Staatsoper und dem Belvedere. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an lokalen Hotspots, Schulen und diplomatischen Vertretungen. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 400 Meter zur U1 Taubstummengasse, 10 Minuten zum Karlsplatz (U2, U4) und 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 18 juin 2026
Charges
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem innovativen Holz-Hybrid-Neubau im Herzen von Wien. Das Projekt "SOLO" setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie und kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.
INTERIEUR Diese helle und moderne 3+kk Wohnung bietet auf 131,86 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Auswahl an hochwertigsten Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk, direkt am Theresianum-Park und in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights wie der Staatsoper und dem Belvedere. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an lokalen Hotspots, Schulen und diplomatischen Vertretungen. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 400 Meter zur U1 Taubstummengasse, 10 Minuten zum Karlsplatz (U2, U4) und 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar.
