Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wien Döbling. Das Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 7 Einheiten.
**ÜBERBLICK** Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. **189 m²** und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
**INTERIEUR** Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
**AUSSTATTUNG** * **4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern** * **Privater Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** * Innenlift * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme * Mehrere Freiflächen auf jeder Ebene
**LAGE** Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 21 vues
Mis à jour 29 avril 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
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Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
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Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubau-Townhouse in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wien Döbling. Das Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 7 Einheiten.
ÜBERBLICK Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
INTERIEUR Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
