Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein **Erstbezug** in einer **absoluten Ruhelage** von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die **hochwertige Bauweise** und die **energieeffiziente Ausstattung** mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
**Ausstattung** * Moderne Neubauqualität * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Heller und durchdachter Grundriss * Privater Außenbereich * Optionaler Parkplatz verfügbar * Erstbezug
**Lage** Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 5 vues
Mis à jour 20 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein Erstbezug in einer absoluten Ruhelage von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
