Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der **Wohnhausanlage "Am Langen Felde"** im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **fertiggestellte Eigentumswohnung** bietet auf **47,68 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Immobilie:** * Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Fernwärme * Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen * Private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) * Tiefgarage vorhanden
Die Lage in Donaustadt kombiniert **städtische Lebensqualität mit naturnaher Erholung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Die U1-Station Kagraner Platz sorgt für eine exzellente öffentliche Anbindung.
Diese moderne und wertbeständige Wohnung ist **sofort bezugsfertig**. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Martin Melcher unter 0677 617 324 39.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois
Mis à jour 20 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese fertiggestellte Eigentumswohnung bietet auf 47,68 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, die zum Entspannen einlädt.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Donaustadt kombiniert städtische Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Die U1-Station Kagraner Platz sorgt für eine exzellente öffentliche Anbindung.
Diese moderne und wertbeständige Wohnung ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Martin Melcher unter 0677 617 324 39.
