Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **16 m² Terrasse** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung befindet sich auf **Baurechtswohnungseigentum** mit einer Laufzeit bis zum **31.12.2083**, wobei eine anschließende Mietoption besteht.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung profitiert von der **Passivhaus-Bauweise**, die für exzellente Wärmedämmung, extrem geringen Heizwärmebedarf und ein behagliches Raumklima sorgt. Dies macht sie besonders energiesparend und umweltschonend, ideal auch für Allergiker dank der gefilterten Zuluft.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * Ca. **16 m² Terrasse** * **Passivhaus-Standard** für Energieeffizienz und Komfort * **Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert** * Baurechtswohnungseigentum bis 31.12.2083 mit Mietoption * Moderne Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Kinderspielraum und Fahrradräumen
Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**. Die Wohnhausanlage wurde 2006/2007 errichtet und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kaufnebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtungskosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 15 juin 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Wohnhausanlage wurde 2006/2007 errichtet und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kaufnebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtungskosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
