Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grazer Rosenberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Übersicht:** Auf einer Gesamtnutzfläche von **246 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.740 m²** vereint die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort mit erheblichem Potenzial. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position aus und verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Kellerbereich ist funktional gestaltet mit Technik-, Lager- und Kellerräumen sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern.
**Ausstattung:** - Überdachte Terrasse - Balkon mit herrlichem Ausblick - Großzügige, offene Garage - Fünf zusätzliche Parkplätze - Möglichkeit zur Grundstücksteilung für ein weiteres Haus
**Lage:** Die Immobilie liegt am begehrten Grazer Rosenberg und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie der Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten. Das große Grundstück eröffnet zudem die seltene Gelegenheit, ein weiteres Haus zu errichten, was diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Investition macht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 18 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Kellerbereich ist funktional gestaltet mit Technik-, Lager- und Kellerräumen sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt am begehrten Grazer Rosenberg und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie der Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten. Das große Grundstück eröffnet zudem die seltene Gelegenheit, ein weiteres Haus zu errichten, was diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Investition macht.
