Graz, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Loft-Charakter, ideal für Anleger, Paare oder Studenten. Die ca. **49 m² Wohnfläche** plus Loggia bieten ein urbanes Wohnerlebnis mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Gestaltung schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit. Die neuwertige Küche ist bereits integriert und lädt zum Kochen ein. Als Heizsystem dient eine effiziente Infrarotheizung, die Umrüstung auf Gas ist jedoch möglich.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * Zusätzliche **Loggia** für entspannte Stunden * Praktischer Stauraum im 1. OG und ca. **20 m² Dachbodenfläche** * Moderne, neuwertige Küche * Effiziente Infrarotheizung * Ruhiger, gepflegter Innenhof * **Hervorragende Verkehrsanbindung**
Die Lage in Graz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die FH Joanneum sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls **spitzenmäßig**, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Studenten macht. Der Energieausweis weist eine Heizwärme von 91.0 kWh/(m²a) aus (Klasse D).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 1 vues
Mis à jour 20 avril 2026
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit. Die neuwertige Küche ist bereits integriert und lädt zum Kochen ein. Als Heizsystem dient eine effiziente Infrarotheizung, die Umrüstung auf Gas ist jedoch möglich.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Graz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die FH Joanneum sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls spitzenmäßig, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Studenten macht. Der Energieausweis weist eine Heizwärme von 91.0 kWh/(m²a) aus (Klasse D).
