Wohnung zum Kauf

Diese tolle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Rudolstädter Schloßbezirk im sogenannten "Jägerhof". Der Jägerhof wurde ca. 1800 errichtet. Im Jahr 2000/2001 erfolgte im ersten Bauabschnitt die Sanierung des Schloßbezirks 9/9a, welcher im Anschluss nach WEG geteiligt wurde. Insgesamt befinden sich aktuell 12 Wohneinheiten, wovon sich 6 Wohneinheiten in der Hausnummer 9a befinden. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang besonders bequem gestaltet.

Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Bis zum Verkauf war die Wohnung durchgehend vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 324,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 107,08 EUR.

Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.

Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage.

Lage Der Schloßbezirk befindet sich in einer der historisch und kulturell bedeutendsten Wohnlagen der thüringischen Residenzstadt Rudolstadt. Die Adresse liegt unmittelbar auf dem Schlossberg neben der weithin sichtbaren Heidecksburg und gehört zum historischen Zentrum der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von barocker Architektur, denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und einem gehobenen historischen Wohnumfeld.

Die Lage verbindet die Ruhe eines historischen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Altstadt. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken sowie kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage am Schlossberg ein besonderes Wohnambiente mit teilweise weitem Blick über die Saaleaue und die Dächer der Altstadt.

Die Infrastruktur ist für eine innerstädtische Lage sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Rudolstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Über die Bundesstraßen B85, B88 und B89 bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen in Richtung Saalfeld, Jena, Weimar, Erfurt und Bad Blankenburg.

Die Straße selbst besitzt überwiegend Anliegercharakter mit geringer Verkehrsbelastung und teilweise historischem Kopfsteinpflaster, was den besonderen Altstadtcharme zusätzlich unterstreicht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Park- und Grünanlagen entlang der Saale, Wanderwege am Schlossberg sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen – darunter das überregional bekannte Rudolstadt-Festival – machen die Lage sowohl für Familien als auch für kulturinteressierte Bewohner attraktiv.

Insgesamt handelt es sich bei dem Standort Schloßbezirk um eine repräsentative, historisch geprägte und zugleich zentrale Wohnlage innerhalb Rudolstadts mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Weitere Informationen Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst ab 27.07.2026 stattfinden können, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner: Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058 Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841