Investition in Eisenach: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eisenach bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von **47,9 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Flur verbindet die Räume. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind **neu mit Laminatboden** versehen, während Küche und Bad **vollständig gefliest** sind.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschafts-Waschmaschinenraum steht zur Verfügung. Die Immobilie ist an eine Gemeinschaftsantenne angeschlossen und profitiert von einem Hausmeisterservice.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 4.020,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,61 EUR, zuzüglich einer Rücklage von 25,65 EUR.