Charmantes Souterrain-Studio in Jena - Perfekt für Eigennutzer & Investoren!

Diese charmante Souterrainwohnung im beliebten Südviertel von Jena bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem ca. **1910 erbauten** Mehrfamilienhaus, das im Jahr **ca. 2005 saniert** und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das gepflegte Anwesen verfügt über einen Keller, wobei ein separater Teil der Wohnung als **Abstellfläche** zur Verfügung steht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen separaten Zugang und einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Flur, den kombinierten Wohn- und Schlafraum als Hauptbereich, eine **geräumige Küche** und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Separater Zugang * Geräumige Küche * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Separater Kellerabteil zur Eigennutzung als Abstellfläche * **Außenstellplatz** am Haus * Kleiner, **gemeinschaftlicher Garten** zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Südviertel Jenas, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine **Straßenbahnhaltestelle** ist in ca. 3 Minuten erreichbar, was eine exzellente Anbindung gewährleistet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Beutenberg Campus, dem Zeiss-Werk und dem Volkspark Oberaue mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Jena selbst ist als Universitäts- und Wissenschaftsstadt bekannt und bietet ein reiches kulturelles Leben sowie eine reizvolle Umgebung.