Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Leipzig Connewitz** und ist Teil eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2001 hochwertig saniert wurde. Die Wohnung bietet auf **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.

Die Immobilie besticht durch ihren Charme und die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf einen schönen, grünen Innenhof. Die Wohnungen sind zweckmäßig und modern gestaltet, mit nur zwei Einheiten pro Etage für mehr Privatsphäre.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes Gründerzeithaus mit Innenhof * Hochwertige Sanierung im Jahr 2001 * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Connewitz ist ideal für junge Leute und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten mit Auto oder Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Cospudener See und dem Leipziger Auwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Kaufpreis:** 135.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 4.334,46 €.