Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Leipzig-Grünau-Mitte ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Einheiten und ist seit 2004 zuverlässig vermietet.

**Überblick** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **26,8 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen funktionalen Grundriss. Sie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine Kombination aus Wohnen, Schlafen und einer kleinen Essecke. Eine integrierte Küchenzeile mit Einbauküche ist platzsparend im Raum untergebracht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und vom Flur aus zugänglich. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, das Bad ist gefliest.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Fahrrad- und Trockenraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 54 € monatlich.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Leipzig-Grünau-Mitte mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Naherholungsgebiete wie der Kulkwitzer See sind ebenfalls gut erreichbar.