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Attraktives Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Mietrendite - Vue du bien 1 sur 8
À VendreAppartement

Attraktives Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Mietrendite

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

160 000 €
3 200 €/m²
1
pièces
50
m²
0
étage
Engel & Völkers
C
Énergie
Très bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:2007
État:Très bon
Énergie:C
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses in Leipzig.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bis zum 31.07.2027 vermietet ist und eine jährliche Nettokaltmiete von 8.160,00 € generiert.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt zu einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich geht harmonisch in die integrierte Küche über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * 1 Zimmer * Küche in Wohnbereich integriert * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Baujahr 2007 * Monatliches Hausgeld ca. 275,00 €

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im östlichen Teil von Leipzig, nahe der Innenstadt. Das Viertel überzeugt durch seine architektonische Vielfalt und urbane Atmosphäre. Kulturelle Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Jardin
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

93/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 5 juin 2026

Charges

Financement

649 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

160 000 €· 3 200 €/m²5 juin 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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