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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter MarciAttraktive Kapitalanlage in Gablenz: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
49 000 €
1 339 €/m²
1
pièces
36.6
m²
2
étage
1
pièces
36.6
m²
2
étage
Bon
État
Balcon
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:1926
État:Bon
Description
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet mit ca. **36,6 m² Wohnfläche** eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine separate, geschlossene Küche. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
**Details im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 36,6 m² * **Balkon:** Vorhanden * **Lage:** Beliebte Wohnlage in Chemnitz-Gablenz * **Zustand:** Gepflegt
Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 201 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.
Die Lage in Gablenz überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit schnellem Zugang zur Innenstadt (ca. 8-10 Min. per Auto, 15-20 Min. ÖPNV). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen sind bequem erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer **nachhaltigen Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:2
Équipements
Balcon
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
66/100🚇
55Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
52Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
58Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
56Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
17Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
C+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
59
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
0
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
100
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 10 août 2026
Charges
Financement
199 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
49 000 €· 1 339 €/m²21 juil. 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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