Charmantes Studio in Chemnitz mit Gartenmitbenutzung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) mit **40,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz. Das **Baujahr 1996** garantiert eine moderne Bausubstanz, und die Wohnung selbst ist seit 2009 **dauerhaft vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein **gemeinschaftlicher Gartenbereich** lädt zum Entspannen ein, und jeder Wohnung ist ein **eigener Stellplatz** zugeordnet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die großzügigen Bäder und die hellen Räume sind charakteristisch für dieses Objekt.

* **Wohnfläche:** 40,9 m² * **Zimmer:** 1 (1+kk) * **Baujahr:** 1996 * **Zustand:** Gut, gepflegt * **Besonderheiten:** Gartenmitbenutzung, eigener Stellplatz * **Energieausweis:** Nicht explizit erwähnt, aber Neubau von 1996 deutet auf gute Werte hin * **Heizung:** Nicht explizit erwähnt, aber Fernwärme oder Gaszentralheizung wahrscheinlich

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hilbersdorf, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Naherholungsgebiet Zeisigwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Hilbersdorf hat eine lange Geschichte als Eisenbahnervorort und wurde in den letzten Jahrzehnten stetig modernisiert.