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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter MarciAttraktives Studio in Saarbrücken: Kapitalanlage mit Potenzial
Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
60 000 €
1 333 €/m²
1
pièces
45
m²
6/6
étage
1
pièces
45
m²
6/6
étage
Fioul
Chauffage
Balcon
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:1972
Ascenseur
Garage
Parking
Description
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in der 6. Etage eines 13-stöckigen Hochhauses im beliebten Stadtteil Halberg.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einem **1+kk** Grundriss bietet sie eine ideale Basis für Singles oder als Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * **Balkon** mit herrlichem Blick über Saarbrücken * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen von ca. 3.900 EUR p.a. * Ruhige Lage in einem gepflegten Hochhaus * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist derzeit für 290,00 EUR zzgl. Nebenkosten und einem Stellplatz für 35,00 EUR pro Monat vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.900,00 EUR. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Lage in Halberg, nahe der französischen Grenze und nur ca. 2 km vom Stadtzentrum Saarbrückens entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Universität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 620 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung) sind gegeben.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:6 / 6
Chauffage:Fioul
Équipements
Balcon
Cave
Garage
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
56/100🚇
46Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
59Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
0Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
95Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
28Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
20Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
C+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
61
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
0
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
100
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 3 août 2026
Charges
Financement
243 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
60 000 €· 1 333 €/m²3 août 2026
Mis en venteTendance du marché
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