Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Ideal für Anleger!

Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg, gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage, stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 36 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich ist geschickt mit dem Schlafbereich kombiniert, was den Raum optimal nutzt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Pantryküche vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind die eigene Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 253 €**, die Erbpacht liegt bei **ca. 47 €**.

**Wichtige Merkmale**: * Loggia für Freiluftmomente * Eigener Stellplatz * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Lage in Hamburg * Energetische Sanierung des Hauses (Fassade, Dach, Heizung, Fenster)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger. Die Lage in Hamburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit **fußläufiger Erreichbarkeit** von Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist hervorragend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!