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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter MarciAttraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Stellingen kernsaniert
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
199 000 €
4 914 €/m²
1
pièces
40.5
m²
2/2
étage
1
pièces
40.5
m²
2/2
étage
E
Énergie
Rénové
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:1970
État:Rénové
Énergie:E
Propriété:personal
Ascenseur
Description
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen, gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine neue Elektro-Unterverteilung sowie neue Fenster im Wohn- und Küchenbereich, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Die moderne weiße Einbauküche rundet das attraktive Interieur ab.
**Highlights der Immobilie:** * Kernsaniert 2019/2020 * Moderne Einbauküche * Überdachte Süd-Loggia * Kellerraum * Energieeffizienzklasse E
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und generiert eine aktuelle Nettokaltmiete von 8.983,20 € pro Jahr. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in der verkehrsberuhigten Wohnstraße 'Wittkoppel' in der Nähe des Hagenbecks Tierparks zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark ca. 10 Gehminuten) ist exzellent, mit einer ca. 20-minütigen Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:2 / 2
Chauffage:Gaz
Équipements
Balcon
Terrasse
Loggia
Cave
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
77/100🚇
38Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
77Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
100Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
84Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
82Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
70Qualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
BComplétude
Champs clés de l'annonce renseignés
65
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
0
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
100
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 10 août 2026
Charges
Financement
807 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
199 000 €· 4 914 €/m²24 juil. 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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