Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hamburg

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr **1950** bietet eine seltene Gelegenheit, in **Hamburg** ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **613 m²** entfaltet sich hier ein enormes Potenzial für individuelle Wohnträume.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Hamburg-Kirchwerder und besticht durch sein naturnahes Umfeld. Es ist ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsbaus schätzen und bereit sind, mit handwerklichem Einsatz ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Der Eigentümer trennt sich aus Altersgründen und bleibt zunächst im Haus wohnen, wofür er ggf. eine Miete zahlt.

**Innenbereich** Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Raumangebot umfasst ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine vorhandene Einbauküche. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Ausstattung** * Ca. 95 m² Wohnfläche * Ca. 613 m² Grundstück * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Vorhandene Einbauküche * Ca. 30 m² Nutzfläche * Terrasse * Ölheizung * Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung * Außenrollläden

**Lage** Die Immobilie liegt herrlich grün in Hamburg (Kirchwerder/Vierlande), nahe einem Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet unverbauten Blick ins Grüne und einen schön angelegten Garten.