Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in Pankow bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter der Bausubstanz neu zu beleben.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Dielen- und Fliesenböden sowie doppelt verglasten Fenstern. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. **Drei Kellerabteile** bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * **Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **Renovierungsbedürftig mit Gestaltungspotenzial** * **Kamin für gemütliche Stunden** * **Drei Kellerabteile** * **Ruhige Lage im Innenhof** * Optionales Sanierungsangebot verfügbar
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage in Pankow, einem beliebten Berliner Bezirk. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Mauerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) ist gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 18 août 2026
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Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in Pankow bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter der Bausubstanz neu zu beleben.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Dielen- und Fliesenböden sowie doppelt verglasten Fenstern. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Drei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage in Pankow, einem beliebten Berliner Bezirk. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Mauerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) ist gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen.