Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage macht.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht die **flexible Aufteilung in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen**, eine seltene Gelegenheit, die Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine renditestarke Vermietung ermöglicht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Badezimmer * Aufzug vorhanden * Potenzial für 2 separate Wohneinheiten * Baujahr 1974, gepflegter Zustand * Nähe zum Volkspark Friedrichshain
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nur etwa 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Tram, Bus, S-Bahn) sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der weitläufige Park bietet zudem direkten Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 heures
Mis à jour 18 août 2026
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Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht die flexible Aufteilung in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, eine seltene Gelegenheit, die Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine renditestarke Vermietung ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nur etwa 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, S-Bahn) sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der weitläufige Park bietet zudem direkten Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten.
