Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1959 in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die praktische Küchenzeile ist platzsparend integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung.
**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit Balkon * **29 m²** Wohnfläche * **Baujahr 1959** * **Südseite** mit guter Belichtung * **Teilmöbliert** für einen unkomplizierten Einzug * Eigener **Kellerraum**
Das innenliegende Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Kiezlage Schönebergs mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 22 heures
Mis à jour 17 août 2026
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1959 in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die praktische Küchenzeile ist platzsparend integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung.
Highlights der Immobilie:
Das innenliegende Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Kiezlage Schönebergs mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.