Baseler Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * Terrasse * Einbauküche * Gasetagenheizung * Teil eines denkmalgeschützten Altbaus * Dachsanierung 2007
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 15 août 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
