Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Historischer Altbauflair, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – willkommen im Malerviertel in Friedenau.
In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Klinkerbau aus dem Jahr 1891 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die klassische Altbauarchitektur mit ihren großzügigen Raumproportionen verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Sechs großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie das beeindruckende Berliner Zimmer, das als hochwertige Wohnküche gestaltet wurde und den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Familienwohnen, stilvolles Arbeiten von zu Hause oder großzügiges Wohnen mit viel Freiraum – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen an.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist das historische Treppenhaus im Seitenflügel, das als Sondereigentum Bestandteil der Wohnung ist. Dadurch verfügen Sie über einen direkten, nahezu privaten Zugang zum Garten und gewinnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgehen. Die heutigen Eigentümer haben dieses Potenzial mit viel Liebe zum Detail beispielhaft genutzt und damit einen echten Mehrwert geschaffen.
Diese Kombination aus denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur, außergewöhnlicher Großzügigkeit, einer seltenen Eigentumssituation und der begehrten Lage im Herzen Friedenaus macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die historische Substanz, Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit gleichermaßen schätzen.
Lage In der verkehrsberuhigten Menzelstraße genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität: ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Das charmante Malerviertel zählt zu den beliebtesten Quartieren Friedenaus und begeistert mit seinen gepflegten Gründerzeitstraßen, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet.
Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Heizungsart: Heizkoerper FERNWÄRME
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 12 août 2026
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Peter MarciHistorischer Altbauflair, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – willkommen im Malerviertel in Friedenau.
In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Klinkerbau aus dem Jahr 1891 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die klassische Altbauarchitektur mit ihren großzügigen Raumproportionen verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Sechs großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie das beeindruckende Berliner Zimmer, das als hochwertige Wohnküche gestaltet wurde und den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Familienwohnen, stilvolles Arbeiten von zu Hause oder großzügiges Wohnen mit viel Freiraum – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen an.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist das historische Treppenhaus im Seitenflügel, das als Sondereigentum Bestandteil der Wohnung ist. Dadurch verfügen Sie über einen direkten, nahezu privaten Zugang zum Garten und gewinnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgehen. Die heutigen Eigentümer haben dieses Potenzial mit viel Liebe zum Detail beispielhaft genutzt und damit einen echten Mehrwert geschaffen.
Diese Kombination aus denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur, außergewöhnlicher Großzügigkeit, einer seltenen Eigentumssituation und der begehrten Lage im Herzen Friedenaus macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die historische Substanz, Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit gleichermaßen schätzen.
Lage In der verkehrsberuhigten Menzelstraße genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität: ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Das charmante Malerviertel zählt zu den beliebtesten Quartieren Friedenaus und begeistert mit seinen gepflegten Gründerzeitstraßen, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet.
Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Heizungsart: Heizkoerper FERNWÄRME
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
