Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet sie ein Wohnumfeld, das den Alltag sofort hinter sich lässt.
**Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stab-Vollparkettboden und großflächige Isolierverglasung**, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der ca. 36 qm große Wohnraum mit Loggia nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und Wanne sowie zwei weitere Wohnräume vervollständigen den durchdachten Grundriss.
* **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südwest-Loggia mit Markise** * **Massive Eigentumsgarage und zusätzlicher Stellplatz inklusive** * **Ca. 20 m² großer Kellerraum**
Die Lage im ruhigen Komponistenviertel, bekannt für seine historischen Villen und baumgesäumten Straßen, ist ideal für Familien. Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind nur 15 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt, darunter Fassaden- und Dachdämmung. Mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro ist die finanzielle Situation solide und verspricht langfristigen Werterhalt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 7 août 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet sie ein Wohnumfeld, das den Alltag sofort hinter sich lässt.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stab-Vollparkettboden und großflächige Isolierverglasung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der ca. 36 qm große Wohnraum mit Loggia nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und Wanne sowie zwei weitere Wohnräume vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Die Lage im ruhigen Komponistenviertel, bekannt für seine historischen Villen und baumgesäumten Straßen, ist ideal für Familien. Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind nur 15 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt, darunter Fassaden- und Dachdämmung. Mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro ist die finanzielle Situation solide und verspricht langfristigen Werterhalt.
