Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese stilvolle Altbauwohnung im **1. Obergeschoss** eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1884** vereint charmante Altbau-Elemente mit modernem Wohngefühl. Auf ca. **90 m²** Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Kiezlage in Kreuzberg und besticht durch ihre beeindruckende Fassade und einen großzügigen Eingangsbereich. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sie sich in neuem Glanz und ist bereit für ihren neuen Bewohner.
**Interieur** Edler Eichenparkettboden wurde neu verlegt und verleiht allen Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Kunstvolle Stuckverzierungen und die typisch hohen Decken unterstreichen den eleganten Altbau-Charakter. Ein separates Küchenzimmer mit eigener Speisekammer sowie eine zusätzliche Abstellkammer bieten praktischen Stauraum.
**Ausstattung** - Ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Separates Küchenzimmer mit Speisekammer - Zusätzliche Abstellkammer - Eichenparkettboden - Stuckverzierungen - Hohe Decken - Historisches Gebäude (Baujahr 1884)
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Kreuzberg, nahe dem Bergmannkiez und dem Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) ist fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in andere Stadtteile ermöglicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 30 juillet 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Kiezlage in Kreuzberg und besticht durch ihre beeindruckende Fassade und einen großzügigen Eingangsbereich. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sie sich in neuem Glanz und ist bereit für ihren neuen Bewohner.
Interieur Edler Eichenparkettboden wurde neu verlegt und verleiht allen Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Kunstvolle Stuckverzierungen und die typisch hohen Decken unterstreichen den eleganten Altbau-Charakter. Ein separates Küchenzimmer mit eigener Speisekammer sowie eine zusätzliche Abstellkammer bieten praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Kreuzberg, nahe dem Bergmannkiez und dem Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) ist fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in andere Stadtteile ermöglicht.