Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit besonderem Loft-Charakter, gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1900. Auf ca. **101 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige und offene Raumstruktur, die derzeit als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet ist und Potenzial für eine 3-Zimmer-Konfiguration bietet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter, hohe Decken und große Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zentraler Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet.
**Interieur** Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon mit Westausrichtung * Hohe Decken * Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Kellerabteil
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Grünflächen wie den Helmholtzplatz und den Mauerpark aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Schönhauser Allee) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 2 juillet 2026
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit besonderem Loft-Charakter, gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1900. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und offene Raumstruktur, die derzeit als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet ist und Potenzial für eine 3-Zimmer-Konfiguration bietet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter, hohe Decken und große Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zentraler Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet.
Interieur Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Grünflächen wie den Helmholtzplatz und den Mauerpark aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Schönhauser Allee) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.