Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem **guten, gebrauchten Zustand** und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 24 juin 2026
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Die Wohnung ist derzeit in einem guten, gebrauchten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
