Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** und bietet auf ca. **26,34 m²** Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.
Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
* **Sanierter Altbau** * **Dielenböden** * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sofort bezugsfrei**
Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 3 vues
Mis à jour 7 août 2026
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Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
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