Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 38 Einheiten, erbaut im Jahr 1955, und besticht durch ihre attraktive Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die für eine funktionale Raumaufteilung sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung Potenzial zur individuellen Gestaltung.
**Highlights:** * **Ca. 28 m² Wohnfläche** * **Attraktive Südausrichtung** * **Separater Abstellraum im Dachboden** * **Aufzug im Gebäude** * **Blick in den Wartburgpark** * **Zentrale Lage in Schöneberg**
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Dachboden gehört zur Wohnung. Optional kann ein angemieteter PKW-Stellplatz im Innenhof übernommen werden.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven innerstädtischen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Martin-Luther-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Kleistpark (U7) sowie diverse Buslinien ausgezeichnet. Der nahegelegene Wartburgpark lädt zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 3 août 2026
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 38 Einheiten, erbaut im Jahr 1955, und besticht durch ihre attraktive Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die für eine funktionale Raumaufteilung sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Highlights:
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Dachboden gehört zur Wohnung. Optional kann ein angemieteter PKW-Stellplatz im Innenhof übernommen werden.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven innerstädtischen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Martin-Luther-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Kleistpark (U7) sowie diverse Buslinien ausgezeichnet. Der nahegelegene Wartburgpark lädt zur Erholung ein.