Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im grünen und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **ca. 30 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie auf kompakter Fläche alles für komfortables Wohnen.
Das helle Studio vereint Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küche und verfügt über ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Spreeblick**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Übersicht:*** * **1+kk** Disposition * ca. **30 m²** Wohnfläche * **Balkon mit Spreeblick** * Energieeffizienzklasse **B** (Bedarfsausweis, 54 kWh/(m²*a)) * Baujahr Gebäude: **2017**
**Ausstattung:*** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Integrierte Küche * Modernes Badezimmer * Balkon
**Besonderheiten:*** * Attraktive Kapitalanlage durch Staffelmietvertrag * Auch für Eigennutzer interessant * "Junge Immobilie" mit zeitgemäßem Baustandard
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zur Spree sorgt für ein hohes Erholungspotenzial. Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 2 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im grünen und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie auf kompakter Fläche alles für komfortables Wohnen.
Das helle Studio vereint Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küche und verfügt über ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Spreeblick, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zur Spree sorgt für ein hohes Erholungspotenzial. Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
