Cotheniusstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde **2017 vollständig renoviert**. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist **sofort bezugsfertig**. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
**Innenbereich** Auf ca. **37,66 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
**Ausstattung** * Charakteristischer Dielenfußboden * Separate Einbauküche * Vollbad mit Badewanne * Privater Balkon (ca. 4 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof * Trockener, gepflegter Kelleranteil inklusive * Wohnung renoviert 2017 | Gebäude modernisiert 2005 * Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2019)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 1 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde 2017 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
Innenbereich Auf ca. 37,66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
